做工程,你還在擔心結算問(wèn)題嗎?幾招教你搞定!
時(shí)間: 2021-01-13 10:58
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做工程的朋友都知道,很多工程款不好拿是因為卡在結算問(wèn)題上。沒(méi)有結算,你怎么拿尾款,就連到法院起訴都很麻煩。所以,在簽合同及整個(gè)工程中,我們一定要重視結算的問(wèn)題,切不可大意!
但是現實(shí)中,往往很多時(shí)候都事與愿違,比如甲方不配合結算,合同沒(méi)有規定結算日期之類(lèi)的,導致結算一拖再拖,有些工地一兩年都沒(méi)能得到結算,更別說(shuō)拿工程款了。那么,關(guān)于結算的一些注意事項,就必須引起我們的重視,做工程也必須要懂得結算相關(guān)的法律法規。
一、在簽訂合同的時(shí)候要約定好按照固定價(jià)結算工程款,同類(lèi)工程在簽證的時(shí)候也要按固定價(jià)結算,這就避免了后期一些結算麻煩。
二、合同約定工程結算審查的期限。簽訂合同的時(shí)候,可以約定發(fā)包人在收到竣工結算文件多少天內對承包人予以回復,如果在雙方約定的期限內不予答復,則視為對結算文件的認可。
《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋?zhuān)?004)14號)第二十條規定:當事人約定,發(fā)包人收到竣工結算文件后,在約定期限內不予答復,視為認可竣工結算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的,應予支持。
注意啦?。?!簽訂合同的時(shí)候,一定要約定好結算期限,并且寫(xiě)清楚過(guò)期視為認可。如果合同僅僅約定了期限,而沒(méi)有約定逾期后的法律后果,也是視為沒(méi)有約定的。
三、很多時(shí)候,迫于甲方的壓力,作為承包方,我們總處于弱勢地位,合同他們訂,別說(shuō)內容了,連格式都不讓我們改。所以,很多時(shí)候,我們的合同沒(méi)有約定工程結算審查期限,這個(gè)時(shí)候我們要怎么處理呢?
1、工程竣工結算報告金額500萬(wàn)元以下,審查時(shí)間從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20日;
2、500萬(wàn)—2000萬(wàn)元,30日;
3、2000萬(wàn)—5000萬(wàn)元,45日;
4、5000萬(wàn)元以上,60日。
所以,即使沒(méi)有約定結算期限,也要及時(shí)提供竣工結算資料,這些都是有法可依的,甲方即使耍賴(lài),到時(shí)候起訴我們也有依據,避免走很多彎路。
四、現實(shí)中,發(fā)包方經(jīng)常是不配合驗收也不結算。法釋?zhuān)?004)14號第十四條規定:拖延驗收的,以提交驗收報告日為竣工日期,未經(jīng)驗收擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
另外一種情況是,發(fā)包方既不簽收驗收報告又未使用,則承包方可以通過(guò)申請鑒定,申請具有司法鑒定資格的工程審計鑒定機構進(jìn)行工程質(zhì)量和造價(jià)的鑒定,或者通過(guò)起訴到法院,由法院指定相關(guān)機構進(jìn)行鑒定。
這是關(guān)于建設工程結算的一些注意事項,總結不到位的,歡迎大家留言補充! 如果大家有什么好的建議,也可以留言哦,咱們一起探討工程問(wèn)題!
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